浏阳网4月13日讯（浏阳日报记者 周力飞）一个临时门面，月租最高至7300元，你相信吗？这确实是事实。

上周，位于长沙国家生物产业基地蓝思科技企业附近的临时门面，采取竞拍模式，月租最高拍到7300元。这一消息，在浏阳网浏阳论坛工业新城板块上，引起了众多网友的关注，“不可思议”、“傻吗？”还是工业新城投资发展确实充满着机遇呢？等言论不断。

拍租价在4000—6000元之间

如果不是大型的会议或者活动，洞阳镇政府难得如此热闹。

4月6日早上九点，洞阳镇大门口的门卫拦住了开车的人，“里面的车位已满，不能开进去了。”还没有到五楼会议室，就被警察拦下来，“有号码牌吗？没有可不能进去。”记者亮明身份后才得到许可进入会场。

一眼望过去，黑压压一片，能容纳两百多人的会场早已被挤得水泄不通，特意留出来的过道也只能侧身而过。主席台上方悬挂的“东一路临时门面拍租会”横幅非常醒目。横幅下方是一块黑板，上面有着1号门面到66号门面位置的简易图。

“起拍价是700元，每次叫价100元，开始。”随着拍租师的话音落下，“800”、“900”、“1000”……叫价声一片。

“2800，还有吗？”，“3000？3000一次，3000两次，3000三次”，“嘭！”一锤定音，随着拍租师的话音落下，全场响起了一阵惊叹声，“好高！”
来自官渡的李茂芳是这次拍租会上的第一位签约者，实际上也是这场拍租会上的“幸运儿”，因为第二位竞得者的价格拍到了6800元。

尤其到拍租会的后半场，许多竞拍者已经不再是“百元叫价了”，而是直接奔向心理价位，“4000”、“5000”……随着竞拍进入到白热化，7300元成为了当天的最高价。其他成交价也基本上在4000—6000元之间。

新划区域利于缓解交通

“太火热了。”竞拍师直感叹，这是她第一次拍租，而不是拍卖。

最高7300元/月的租金、不到30㎡的临时店面、90%以上没有进过拍卖会的竞拍者、烟雾缭绕时而需要维护的现场、节节升高的数字……这些都让参与其中的人记忆犹新。

“3000元月租，20多平方米，你觉得贵吗？”对于记者的问题，李茂芳说，这是他的心理价位，如果超过3000元就不打算搞了。拿下这个门面后，他准备开个小面馆。

事实上，李茂芳早就算了笔账。“每天卖出120碗面条就能挣点钱，一天卖120碗面条应该没什么问题。”

为什么要设置这样一个临时区域？据相关工作人员介绍，由附近居民自发形成的摊点——老街美食影响交通，晚上下班时该区域交通相当拥堵，显得很乱，在东一路划出这样一个区域有利于缓解交通、规范经营，而老街美食也将拆掉。“当然，也是完善蓝思科技配套。”

■记者手记

竞拍是否会助推房价？

月租7300元，平均租金在4000—6000元，这样的高租金堪比浏阳老城区的商铺租金了，由此我们不得不产生这样一个疑问和担心，快速增长的租金，是否会造成长沙国家生物产业基地片区房价的快速上涨？

针对这一问题，长沙国家生物产业基地房地产开发有限公司负责人罗克宏说，竞拍是一种市场行为，拍出这样的高价，说明竞拍者看好这块地区的发展，同时由于蓝思科技旁边暂时没有其他商业区，临时划分的区域有着地理方面的特殊优势。

对于有网友担心的房价问题，记者了解到，工业新城最近商品房成交价格在1800—2400元/㎡之间，同时长沙国家生物产业基地将在今年启动10000平方米的保障房建设，蓝思科技作为流动人口最大的企业，也将在这几年之间建设预计可容纳5万人居住的42栋生活小区。

由此可以预测的是，因流动人口剧增而导致的新城区域房租价格快速上涨的局面，将在今明两年得到一定的缓解，房屋价格会在理性、合理的区间浮动。