拖了几个月，到手的房产证是假的
   
昨天上午8时06分，彭先生兴冲冲地跑到市住建局办证大厅，将房产证递给工作人员，准备办理抵押登记。如果顺利，他马上就能从银行拿到50万元贷款。
   
他的房产证和土地使用证可来得不容易。去年10月份，他就在德政园买了房子，但房产证一直没办下来。“本来开发商答应9月份给，结果拖到9月底，又碰上国庆放假，后来又是花炮节，天天催，都没办好。”到年底了，拗不过彭先生密集的电话“轰炸”，12月初，开发商的办证员刘某终于在小区门口将房产证交给了他。
   
昨天上午8时，刘某又在市国土局门口将“新鲜出炉”的土地使用证交到他手上。
   
但几分钟后，工作人员疑惑地问他“这个房产证是你的吗？”“是啊，刚到手不久。”彭先生说。“不好意思，证件是假的，我们要进一步鉴定。”工作人员将证件送到权证稽查科，经过鉴定，彭先生的房产证确实是假的，被当场收缴。
   
房产证假的，意味着贷款没戏，囤货泡汤，彭先生懊恼不已。可房产开发公司的办证员亲自交到他手里的，怎么会是假的呢？而且土地使用证还是在国土局门口给的。“他首先打电话说在国土局大厅，后来要我到门口等。”于是他立马给开发商打电话。

 

办证员两百块网上买假证给客户
   
“是假的。”随后，刘某迫于压力来到权证稽查科接受调查，承认办假证的事实。
   
刘某称，他在德民房产公司专职办证3年了，按正常程序，办理房产证和土地使用证时间较长。“可是客户催得紧，时间来不及了”，刘某说，于是近日他以每本证两百元的价格，在网上找了个办假证的，替彭先生把房产证和土地使用证给“办”了下来。
   
办假证的风险有多大？刘某说，他也考虑过。“我还想过到底要不要把证件给他，给他有风险，不给，可他限了时间，说后果自负。”刘某称，办假证是他个人行为，公司不知情，“办证就我一个人负责，没必要跟他们讲。”
   
为了不引起彭先生的怀疑，昨天一早，刘某特意选择在市国土局门口将土地使用证给他，让彭先生误以为是刚办下来的。

 

假证太粗糙，接收前辨别清楚
   
这本房产证制作工艺粗糙，连装订线都不平整，且编号歪歪扭扭。
   
“产权证号是乱编的，登记地址与房产的实际地址也不符合。”市房产局权证稽查科工作人员张玉胜表示，真房产证的编号手摸上去有凹凸感，且数字平整，而这本假证的编号是直接油印的，数字不规则排列。
   
据了解，今年以来，该局已收缴7本假房产证，但“开发商手里出来的假证还是第一次。”
   
彭先生说，他在一家银行把贷款审批下来了，就差证件抵押。“如果拿假证去放了贷款，就涉嫌诈骗。”张玉胜说，房产信息与银行是联网的，银行在审核时不可大意。
   
另外，张玉胜提醒市民，拿到房产证或有人持房产证作抵押借钱时，最好到住建局验证真伪。
   
昨天下午，经过协调，开发商答应以最快的速度给彭先生办理好房产证和土地使用证。但彭先生表示，如果影响贷款，将通过法律途径维权。