浏阳网12月18日讯（记者 李丹 通讯员 杨玲）购买商品房，在交房时发现实测面积与合同约定面积不一样。近日，市民彭女士便遇到了这种情况。

记者从市住保局了解到，每套商品房都有经过两次测绘，即预测和实测。预测是指依据设计图纸和相关的资料按照《房产测量规范》来计算房屋建筑面积，预测面积用来作为预售参考，写到购房合同上。

实测是指房屋竣工后，房产测绘部门依据设计图纸对房屋的现状进行实地丈量、核实楼房的分户情况等，计算房屋的建筑面积。如果施工有变更，哪怕是很小的变化，都会引起实测面积与预测面积不同。

“预测和实测面积的误差在3%以内，属于法律允许的误差范围。”住保局测量事务所工作人员表示，双方只需补上或退回面积差款即可，办理产权登记面积以最终的实测面积为准。