村民：希望收回土地种林木
镇政府：正在洽谈新项目落户

袁先生来电：我是龙伏镇达峰村村民，自2010年开始，一家企业就租用我们的山林用于项目开发，但现在过去近三年了，租金不但没到位，企业也不见动工，连企业负责人也联系不上了。按照国家规定，两年未动工的企业用地，政府可以依法收回，现在我们想重新利用这块山地种林木。

浏阳网2月25日讯（记者 李小雷 调查报道）

村民反映
企业租地三年未开发

袁先生介绍，2010年，通过招商引资，中清科技公司与村民签订了土地租赁协议，当时约定先交付2万元做订金，但订金交付后，再没见企业进行开发建设，也没有按协议要求在2011年底支付清剩余款项。“我们当时都签了租用土地的协议，以7600元每亩的价格，出租50年，对方应该在2011年底全额支付清租金，到现在我们也没拿到钱。”

“这个公司现在都联系不上人了，我们也不知道该去找谁。”袁先生说，这块地原本是组上集体所有的山地，40亩左右，现在中清科技公司违约在先，村民们想收回这块地的使用权，并要求对方赔偿相关损失。

记者调查
资金链断裂导致项目搁浅

昨日上午，记者来到达峰村龙化组。在该组的一处山头上，一块被围墙圈住的土地就是村民们反映的中清科技租用的山地。围墙内，只有两处简单的建筑。“这里原本是一片山地，种了很多松树，签合同的当年，公司将树木全部砍伐了。”村民袁如意向记者出示了一份土地租用协议书，协议书是由一位名叫徐鹏的公司负责人签订的。

“徐鹏还租用了附近民房作为办公场所，并挂了公司牌子，现在牌子没撤，人却不见了。”在村民的指引下，记者找到了这家挂牌为“浏阳中清复合耐磨材料科技有限公司”的办公场所。据房主介绍，公司已经有两年没在此办公了，现在还欠着房租和水电费。

由于联系不上徐鹏，记者辗转联系上了该公司投资合伙人才先生。据其介绍，公司的主要筹备建设工作由徐鹏负责，由于公司资金链断裂，该项目暂时处于搁置状态，现正在筹集建设资金，并已经向组上支付了部分用地租金，“我们确实是违约了，所以村民如果要求收回土地，我们也没办法。”

□镇政府声音
洽谈新项目置换原公司

根据国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》有关规定，未动工开发满两年的，相关部门在报经批准后，可向建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。那么，这片土地未动工已有近三年时间，应该如何处置？龙伏镇企业招商办主任李仲磊表示，镇上多次与对方公司进行了联系，但该公司仍迟迟不见动工，对于村民提出收回土地使用权的要求，镇上将全力予以支持。

同时，李仲磊也提出了另一个解决方案。“我们还可以通过落户新的项目，与村民重新签订用地合同。”李仲磊说，现在镇上正在与一家机械制造企业洽谈，并已达成了落户达峰村的意向，如果村民同意的话，可以用这个新项目置换原来的中清公司，“我们将组织村民代表召开会议，就这块土地租用问题进行进一步协商”。