大瑶首届房·车展吸引了周边区域大量人群前去消费。

“城三角”新型城镇化之“繁荣力”

浏阳新型城镇化路径“城三角”

在经过产业发展，财富累积之后，伴随着“城”的扩张，一个繁荣的“市”也在生长。以通程商业广场和华天大酒店的落户为标志，大瑶的商贸业不容置疑地展现了一个市的实力，而澄潭江和金刚的后起之势也不容小觑，两地分别铺开南川新城与金刚大道项目。

有足够影响力的商贸项目，自由流动的市场资源要素，吸引了更多的消费者，投资者，而“三城”的融合也将更紧密。

浏阳网7月22日讯（记者 陈俊杰）

李萌，21岁，大瑶人，大三学生，往年一到暑假，她三天两头往浏阳城区跑。“城区好玩些。”李萌说，“和姐妹淘在一块，就喜欢逛逛街，唱唱歌，看看电影什么的。”但是，这两年，她的假期几乎都在家门口过的，因为这些消费大瑶都有了。

李萌说，买平价衣服就去粤客隆超市，买牌子货就去通程，想看电影有全国院线电影院，“KTV更不用说，到处是。”还有一年就要大学毕业了，李萌的第一选择是回家乡，“大瑶越来越好了，我觉得它现在就是一座城市。”

毫无疑问，是大瑶的城市化改变了李萌的生活，而更准确的说法是商贸的繁荣让她有了更高品质的生活。

共通的商贸血脉

笔直的花炮大道将大瑶新城与老城区连接起来，沿途花炮机械、建材、餐饮、家居等商铺门类齐全——花炮大道亦可称为大瑶的“商贸大道”。

2011年，张善百在花炮大道上的酒店开张，“没有任何培育期，几年来入住率一直稳定在70%。”

今年49岁的张善百是金刚镇山虎村人，在投资大瑶之前，他在金刚经营一家煤矿，积累了较为宽裕的资金。“到大瑶投资是看中了这里的区位优势和产业优势。”张善百解释说，大瑶位于澄潭江镇、金刚镇的中间地带，花炮全产业链发展来势好。

但即便如此，在2008年，张善百却没有现在这般乐观。彼时，花炮大道竣工才三年，“大瑶新城还是一片黄土，而大道沿线别说商铺就连民居都还在稀稀拉拉地建。”张善百说，“没人敢肯定这条路上的生意一定好做。”

然而就像是被施了魔法，“开一家商铺就火一家商铺。”张善百说，商铺兴建的速度越来越快，很快“商贸大道”便有了规模。

看中商机的并不正张百善一个人，在花炮大道沿线经商的澄潭江人、金刚人不在少数，记者随机走访十家商铺，即有四位老板来自这两个镇。

“大瑶人的购买力强，人流量大，生意比较好做。不过我们澄潭江现在发展来势也比较好，等南川新城开发好了，我会考虑再回去创业。”经营建材的澄潭江人何先生说。

的确，作为与之地域相近的，同属花炮强镇的澄潭江镇与金刚镇正在发力商贸，鉴于大瑶的领先优势，两镇在立足本地的基础上，均作出了对接大瑶的部署。

澄潭江镇党委书记屈湘水说，随着大瑶新城的强势崛起和发展，澄潭江必须迈入“融城提质”的时代。

澄潭江商贸发力点则主要是南川新城的建设。与大瑶新城的大商业、大城建相比，这个2011年动工的项目凸显出田园风情，“这里主要是田园休闲、精品商务和花炮总部经济。”屈湘水介绍，“在主动对接大瑶新城的过程中，澄潭江更加注重谋求在区域中的分工与合作，形成差异化发展。”

金刚镇也推出了金刚大道对接大瑶。“金刚以前有花炮和制鞋两大支柱产业，现在我们要通过金刚大道商贸街的建设让商务也成为金刚一大支柱产业。”金刚镇党委书记雷义说。

大商贸与小经营

城市的发展不可避免地会出现商圈的分级，一个城市商贸的资源配置要达到最优，应该同时具备满足高消费人群的大商贸和贴近市民生活的小经营。目前，“城三角”的资源配置正在形成大商贸与小经营店的结合。

去年，华天酒店选址大瑶，项目正在加紧建设，这将是大瑶第一个五星级酒店，也是湖南本土高端酒店标志品牌华天第一次布子乡镇。
负责接洽该项目的大瑶地产公司金富国际董事刘守俊介绍，华天之所以会选择大瑶，最终看中的是大瑶的几大优势，而这些优势正是大瑶的高消费力所在。

首先是花炮产业链带来巨大的客流。大瑶作为全国最大的烟花原辅材料集散地，全国各地乃至世界的花炮生产商都要到大瑶来买材料。

除此之外，花炮文化也是大瑶颇能聚集人气的亮点。“湖南还没有一个以花炮为主题的旅游区。”刘守俊说，而在大瑶，有花炮文化博物馆可以参观，甚至可以定制、自制烟花。

而“大瑶城市化进程加快，已经形成了小区的生态，社区便民服务市场已经初现雏形。”今年年初，经营连锁便利店的比邻商贸有限公司在大瑶开设了第一家比邻便利分店，负责人李文海说，“布局大瑶就是为了开拓城镇化较高的乡镇市场。”

目前，大瑶比邻便利店的日销售额超过两千元，该公司规划在大瑶开20家分店。“现在澄潭江镇和金刚镇的城镇发展势头也很好，两镇也在我们布局的考虑范围之内。”李文海说。

日益强大的消费力

繁荣的商贸，源自于消费力的不断增强。徐利是澄潭江集镇上第一批做生意的人。1997年，从一家小餐馆做起，到现在的酒楼，她见证了澄潭江人对澄潭江小经营的影响。

“一百平米的门面，开了一饭馆，在当时已经算不错了，那会集镇什么都少。”徐利说，饭馆最初的客人来自政务、商务接待，相比之下，“一般居民的收入不高，是很少下馆子的。”

“不过七八年前，情况开始有了变化。”徐利说，随着澄潭江花炮业和煤矿业的发展，一批工人的钱包开始鼓起来，越来越多的人到集镇居住，“这些人就成了店里的主要客源。”

不止于她家的饭馆生意越来越红火，集镇上的其他经营如超市、服装、手机通讯等也渐次蓬勃发展起来。

而在大瑶，最让人津津乐道的便是首届房·车展的“战绩”：3天卖出汽车176台，房屋216套，销售收入1.35亿元。参观人数达到5万人次，以至于原本安排在晚上的会展不得不提前收场。

另外，提供消费力的已经不局限于“城三角”的人了。“以前正月是最淡的时候，打工的人都回去了，但是现在正月却变成了最忙的时候。”徐利说，越来越多的人在澄潭江置业，在外就餐也已经是习惯性消费，“手头越来越宽裕，在外面吃方便。”

观察
商圈的辐射力

商贸发展的推力来自于消费，繁荣的商贸亦能吸引旺盛消费人气。湖南省首家乡镇商业综合型购物中心——大瑶通程商业广场已经显示出吸引跨区域消费的能力。

“开业时餐馆也就一两家，不到一年如今已经是餐饮一条街了。”通程商业广场百货店经理陈宇航说，每到晚上，私家车主都在为找停车位烦恼。

这些客流并不仅局限于大瑶本地，通程6月份的一次市调数据显示，在所有的顾客中本地人占70%，澄潭江人、金刚人占20%，剩下的10%主要来自江西的上栗和萍乡。

“因为上栗和萍乡还没有综合型购物中心，所以一些有着高端消费需求的人群就被吸引过来了。”陈宇航解释说。

金刚大道规划的醴浏情商贸大厦则是商贸对资本的吸引。这个投资过亿的集超市、酒店、餐馆、休闲、文化、住宅为一体的商住综合大楼，其中一个亿的投资资金来自株洲醴浏商会。

“开始定的是五千万，但是通过分析金刚的发展来势，又追加了5000万。”株洲醴浏商会会长李光招说。

良好的发展来势从一组数据中可见一斑。金刚镇2012年工农业总产值44.5亿元，农民人均可支配收入13087元。这意味着经济的活力，以及消费者的购买力。

伴随收入提高而来的是，更高品质的消费需求。但是，目前在金刚镇内却没有一条比较好的商业街，没有一家大型的超市，没有一个好的休闲场所。这导致的直接结果是，较高层次的消费需求者都流向了浏阳城区或者长沙。

“金刚大道的开发就是为了把这些消费者留下来。”雷义说，这些显而易见的消费群体，是吸引资本投入金刚大道的最大筹码。