“以前爬爬楼梯就当锻炼身体，现在年纪越来越大了，爬两层就得休息一会。”家住龚家桥社区教师新村小区的刘女士对回家“望楼却步”有着切身的体会，其实，这也是众多未安装电梯的老旧小区里老年人日常生活的困扰。可喜的是，困扰刘女士许久的问题如今已不复存在，“我们单元安装好了电梯，‘难上难下’的日子终于结束了。”

 

　　昨日，记者走访多处多层住宅的老旧小区后发现，老旧小区增设电梯，已成为许多人的迫切诉求，老旧楼房装电梯问题，眼下已成为了民生热点问题之一。但记者同时也了解到，浏阳不少小区已经安装好电梯，并有了成熟的管理方法。

 

　　浏阳日报见习记者潘雅静

 

 

　　“我们这个单元6月份就已经动工了，预计花费二十八九万的样子。”昨日上午，记者来到早城一期小区内，走进小区左转便能看到其中一栋七层楼房的正门已经被围栏遮挡起来，电梯主架构即将搭建完成。

 

　　该小区业主连先生向记者介绍，今年在他和其他几个业主的倡议下，通过多次开座谈会讨论安装电梯的利弊，最终他们单元楼的14户业主同意安装电梯。今年4月，他们便准备好了申请增设电梯所需的资料，由电梯公司代为申请，费用由业主按照一定的比例分摊。

 

　　“安装电梯后的电费和维修费用我们提出了两个方案，一是由参与增设电梯的业主平摊，由业主进行管理，二是通过增加缴纳的物业费，委托物业进行管理，这两个方案都得到了业主的肯定。”连先生表示，现已和物业衔接好，具体处理措施要等电梯建成后再协商决定。

 

　　连先生坦言，他们这个单元的电梯之所以能这么快安装起来，除了单元楼里的居民们积极配合外，业主委员会、社区还有电梯安装公司的多方合作、支持也是一大原因。

 

 

　　随后，记者又来到教师新村小区，这个小区已有多个单元自费安装了电梯，如今，电梯正好运行近1年，记者实地查看运行情况。

 

　　“一层楼只需三秒钟，安装了电梯后，居民的出行更方便了，幸福指数也提高了。”教师新村小区6栋1单元的住户孔先生说，2017年6月，在几个住户的牵头下，经过多次开会协商，该单元10家住户决定安装电梯。

 

　　“从决定安装电梯到申请资料到最后通过审核，前后只花了一个多月的时间。”在向市城乡规划局口头申请后，由市城乡规划局建设工程科的相关负责人经过实地考察，确定该小区具备安装电梯的条件。

 

　　“我们单元安装电梯花了32.5万元。”孔先生告诉记者，由于该单元的住户都是一个单位的同事，平时邻里关系也比较融洽，大家对安装电梯一事均表示支持。

 

　　电梯运行的电费和维修费同样也由出资安装电梯的10家住户平摊，电梯的日常维修由单元长负责与电梯公司的人进行对接。为了避免小孩子乱按电梯，一到寒暑假还会开启“刷卡”模式。

 

　　目前，在教师新村小区已有5个单元的电梯正在使用中，还有两个单元的门口，记者看到有工作人员正在施工安装电梯。

 

 

 

　　近日，湖南省住建厅会同发改、财政、国土、消防、质监等部门印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》，自今年10月1日起执行。《意见》规定，既有住宅以单元或者楼栋为单位增设电梯的，应当经该单元或者楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议。增设电梯拟占用业主专有部分或者影响业主专有部分采光、通风的，还应当同时征得该专有部分业主的同意。

 

　　其实，早在去年，我市城乡规划局根据相关法律法规，颁布了《浏阳市既有住宅增设电梯管理规定》，对既有住宅增设电梯需具备的条件做出了明确规定，以完善既有住宅的使用功能，改善市民居住条件。

 

　　“满足规定的基本条件之后，申请人需提交申请报告、申请人身份证复印件，授权委托书、业主就相关事项达成一致的书面协议、三分之二业主同意增设电梯的书面意见和业主委员会书面同意意见等材料，到市城乡规划局领取既有住宅增设电梯申请表进行增设电梯的申请。”市城乡规划局建设工程科工作人员说。

 

　　该工作人员介绍，只要相关资料齐全，经过审批公示7天之后无异议，小区就可以开始动工建设，“自浏阳市出台相关规定后，已经有13个单元住户的申请通过了审核，还有6个单元的相关资料正在审核中。由于申请安装电梯需要准备资料比较多，大多数业主均是委托电梯公司负责此事。”

 

 

 

　　当不少小区电梯安装进展顺利时，有的小区却遇到了不少困难。“年纪大了上下楼梯不方便，5楼的住户想要安装电梯，但是大部分人都不同意。”同样是在教师新村小区，该小区里一名住户告诉记者，由于该单元住户的情况较复杂，有的住户是租户，有的住户常年没住在该小区，还有的住户经济条件并不好，安装一部电梯，平摊下来每户得花费几万，因此大部分住户并不同意安装电梯，安装电梯的事也就一拖再拖。

 

　　对于增设电梯一事，不少小区的低层住户与高层住户难达成一致也是一大问题。市民肖女士是住在二楼的一名住户，她就坦言安装电梯对于低层住户来说不仅受益不大，还会影响房子的采光和通风。

 

　　除此之外，资金筹集也是增设电梯的一个“拦路虎”，该小区的一名业主则是刚刚买房的年轻人，由于住在六楼，增设电梯所需分摊的资金较多，难以承担，因此该单元增设电梯的倡议也就此搁置了下来。

 

　　浏阳一家电梯公司负责人表示，目前，公司接到加装电梯业务的咨询明显增多。“根据小区的地形和电梯型号，安装一部10层以下电梯大概在26万元到32万元之间。”

 

　　该负责人建议，具体分摊标准可由小区业主自发组织协商，目前浏阳多数小区都采用底层不收费，二层或三层以上逐层递加的原则，“主要是底层住户不受益，甚至会影响采光、出行，产生噪音等，所以这样收费更加合理。”