业委会成员补选需召开业主会议表决并公示
浏阳日报讯(记者张玲)近日,城区一小区业委会主任余先生在小区业主群“招生”:小区业委会原本有3个成员,前不久一名成员退出,剩下的两名业委会成员忙不过来,希望有人主动加入业委会,填补空挡。
业委会主任发出的这一公告,吸引了大家的注意,为什么干得好好的,突然有成员退出?
记者从小区居民口中得知,这个小区较为老旧,没有物业,这些年都是小区居民自治。小区居民刘女士说,业委会的成员们为小区做了很多事:小区以前杂草丛生,灌木丛内积满垃圾,蚊蝇滋生,老鼠四窜,为了改变这些,业委会的成员们自己想办法筹集资金,设计翻新要提质改造。方案出来后,大部分居民都认可,但有个别居民不同意,工程一开工就打电话投诉,让工程反复停工了三四次,耽误了工期。“最后改造还是完工了,看到焕然一新的环境,大家都点赞,可是大家也知道,业委会的人确实是受委屈了。”刘女士说。
记者走访中发现,“业委会成员受委屈”这一说法引起了很多人的共鸣。68岁的居民鲁青松说,他在小区业委会工作过,在业委会工作的成员是利用自己的空闲时间,为业主们服务,不仅没有一分钱工资,自己还要倒贴电话费和油费,业委会的成员们就算要聚一聚,也是自掏腰包请客,不敢挪用一分钱物业费。即使是这样,也经常有业主对业委会的工作不满意,经常有各种埋怨和质疑。
财富小区业委会主任李模军说,业委会的工作确实难做,不仅时常被居民质疑,有时候还可能遭遇暴力。有一回他在协调小区矛盾时,有人嫌他多管闲事,还跟他起了肢体冲突。“要不是肩上担着这个责任,真的当时就想退出业委会。”李模军说,幸好他得到了小区居民的支持,大家都谴责对方,让他感受到了正义的力量。
余先生说,业委会三人变成两人,工作又多又棘手,可是他还是不愿放弃,多数人的支持也是他坚持下去的精神动力。当然他更希望有热心的居民加入业委会,一起来服务邻里,成就人生更大的价值。
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“招生”不可取,业委会中途补选有程序
小区业委会从三人变成两人,业委会主任急得在群里“招生”,这事引发了居民的议论。有人说,既然接任了就不应该中途退出;有人说,业委会成员都是义务做事,受委屈了为什么不能退出?还有人说,到底什么原因导致有人退出,是不是还可以做做工作,再劝一劝呢?
“‘招生’不可取,业委会的选举是有程序的。”关口街道长兴社区工作人员表示,要增加新的业委会成员,需要召开业主会议,由三分之二的业主表决同意才行。
荷花街道荷花园社区和集里街道龚家桥社区的工作人员也表示,补选业委会成员需要筹备和公示,不能简单地由业委主任随便在小区里找一个。严格来说,小区业委会中途有人退出,业委会主任应及时告知社区居委会,由社区居委会帮助小区召开业主会议,重新补选业委会成员并在小区公示后,新的业委会成员才能上任。