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[已回复] 中央国际广场存在巨大安全隐患,违约交房(市住建局已回复)

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北京双林美公司

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发表于 2019-8-6 08:34:17 | 显示全部楼层 |[复制链接]|阅读模式

中央国际广场存在巨大安全隐患,违约交房(市住建局已回复)  

我现在代表中央国际广场的业主反应问题:

中央国际广场1号栋 业主们是在2017年12月16号的时候第一次开盘购买的,到2019年5月28号交房,交房的时候业主门发现,电梯间到大户型之间有过道,而只安装了1米多高的护栏(如图),存在巨大安全隐患。到今天2019年8月6号了,开发商还没有做到 一户一电表,燃气也没有接通。很明显开发商违约了。

@浏阳市纪委,,@浏阳市信访局,,家家户户都是举全家之力花几十万买的房子,而验收房子的却不是业主本人,而是政府某单位代表业主验收房子的,试问一下,在这个验收过程中是否存在行贿受贿了???如果没有行贿受贿,这么明显的不合格房子,却认为是合格的,这个验收的单位就存在失职的行为。恳请领导查实回复。

(安全无小事,其实业主们一心只要求收到的房子安全就可以了,并无其他过分的要求,所以业主们都统一要求开发商出资把过道的护栏栏杆加高,或者统一安装护栏就可以了,但是反应了很多次,开发商一直在推脱)


步行楼梯间窗户推开距离比较大,基于上次碧桂园小区有小孩搬灭火器从窗户爬出去造成的安全事故,多次向物业反应了,一直没人处理,业主们要求统一调整窗户的可开距离是安全的就可以了。

保温层比墙体要贴的高一些,在搞装修的时候就必须要把保温层凿掉,业主们自己辛辛苦苦请工人把保温层凿掉,费时费力还费钱,而物业半点力都没有出,却要来收5元一平方的垃圾费。。。这也是开发商不合理的地方,当初保温层和墙贴了在同一平面上就不用凿保温层了。
gdq427455

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发表于 2019-8-17 11:25:06 | 显示全部楼层
“北京双林美公司”网友:
       您在“百姓呼声•浏阳网”上反映的“中央国际广场存在巨大安全隐患,违约交房”的问题已收悉,我局高度重视,现就具体处理情况回复如下:
       一、基本情况
      中央国际广场1#栋自2019年5月28日交房以来,我局多次接到该栋业主的投诉,已逐一进行调查处理并做好了回复。6月10日,我局组织部分业主代表、开发商负责人就业主反映的问题进行了现场协调,大部分业主表示理解和认可。
      二、处理情况
     (一)电梯间大户型之间过道护栏问题
根据《民用建筑设计通则》6.6.3条之规定“临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m”,经实测实量本项目护栏高度为1.10m,符合规范及设计图纸要求。
      (二)一户一表及燃气问题
      该项目为整体开发,分栋交付使用,因线路、管道布置及施工错综复杂,导致仅交付的1#栋供电、供气不能及时到位。开发商已向1#栋全体业主公开致歉,并承诺在2019年12月前完善相关工作,在未完善之前,该小区采用临时用电、液化气,业主因装修或其他原因产生的所有用电用气费用均由开发商承担。对此问题开发商已与1#栋业主进行解释,并取得了绝大部分业主的认可。
      (三)步行楼梯间窗户推开距离比较大问题
      该类问题为楼梯间公共区域外窗限位问题,如开启的角度过大确实会有安全隐患,开发商已对该部分外窗重新进行了限位,将开启宽度调为11公分。
     (四)保温层问题
      建筑节能是国家节能减排的政策方针,既能节约能源、减少污染,又能提高居住空间的热舒适度。本项目设计为外墙内保温,内外墙交接处属于热桥位置,根据设计图纸及规范要求,此处须做保温处理,施工单位是按图施工的,因此保温层相对于内墙会显得厚一些是难以避免的。为保证节能效果,还希望业主不要凿除保温层。


                                                                                                                                                                     浏阳市住房和城乡建设局
                                                                                                                                                                                  2019年8月14日
牛乘风

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发表于 2019-8-9 17:32:00 | 显示全部楼层
第一次站在高层的走廊上是有点脚发软,而且如果哪天有人真的想不开的话,随便就可以跳下去一命呜呼
牛乘风

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发表于 2019-8-9 17:33:24 | 显示全部楼层
不知道板式高层建筑是否都是这样设计
牛乘风

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发表于 2019-8-9 17:37:43 | 显示全部楼层
个人认为确实是应该加高防护栏,为了不影响对面窗户的采光及视野,建议在原防护栏杆上面区域加装隐形防护设施(隐形防盗网之类的)
牛乘风

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发表于 2019-8-9 17:40:26 | 显示全部楼层
还有从走廊随时可以翻过去直达小户型厨房和厕所的窗户下面,存在极大的防盗和安全隐患
金雀

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发表于 2019-8-17 21:29:44 来自手机 | 显示全部楼层
保温层是个鸡肋,室内装修挂瓷砖的基本会铲掉,并且保温层在后期容易起壳开裂,现在高层建筑外墙内外都采用保温层,但施工质量不怎么样,我看到好几家住户都装修后住进去后有保温涂层起壳开裂,我自家的也好几个地方起壳开裂了并且修补起来非常麻烦。
源于美国

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青铜贵宾

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发表于 2019-8-19 15:46:00 | 显示全部楼层
湖南的房子根本没有保温层,你是不是搞错了。
又不是北方,怎么会有保温层?

你说的是防水沥青吧。
行走在地产边缘

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发表于 2019-8-19 16:43:34 | 显示全部楼层
长沙就有保湿层,室内。我就不懂了,你们做墙漆工艺没有到位,我家也做了。没有出现开裂。做墙漆之前,买沙网全部铺在墙上,然后进刮历子和做油漆
北京双林美公司

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 楼主| 发表于 2019-8-23 23:59:37 | 显示全部楼层
gdq427455 发表于 2019-8-17 11:25
“北京双林美公司”网友:
       您在“百姓呼声•浏阳网”上反映的“中央国际广场存在巨大安全隐患 ...

第一:网友名称为“gdq427455”,您回复我的帖子,请问您是否代表浏阳市住房和城乡建设局??我看

你的落款是浏阳市住房和城乡建设局。



第二:你说“一、基本情况,,中央国际广场1#栋自2019年5月28日交房以来,我局多次接到该栋业主的

投诉,已逐一进行调查处理并做好了回复。6月10日,我局组织部分业主代表、开发商负责人就业主反映

的问题进行了现场协调,大部分业主表示理解和认可。”   

这里你说错了吧,大部分业主都表示不理解,都不认可吧。。



第三:你说的::“(一)电梯间大户型之间过道护栏问题
根据《民用建筑设计通则》6.6.3条之规定“临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度

在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m”,经实测实量本项目护栏高度为1.10m

,符合规范及设计图纸要求。”。。。



想问一下,万一有小孩攀爬这么低的护栏,出了安全事故是你网友gdq427455负责任,还是浏阳市住房和

城乡建设局负责任,还是开发商鼎鹰房地产开发有限公司负责任,还是物业德逸和物业有限公司负责任

??????家家户户都是花几十万买的房子,就不能为老百姓考虑一下安全问题吗???说的难听点

这叫昧良心的开发商,真缺德,强烈要求开发商把护栏统一加高。。。



既然护栏开发商不统一加高的话,那我就非常有必要来说说  第四点::一户一表及燃气问题。。。你

说“开发商已与1#栋业主进行解释,并取得了绝大部分业主的认可”。。。这个你又说错了,大部分业

主不认可,我作为业主,开发商到现在也没有跟我解释,,,开发商是违约的,,浏阳市住房和城乡建

设局是怎么替老百姓验收的,这么严重的违约的,是你浏阳市住房和城乡建设局的工作失职,还是收受

了贿赂???
巷上

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发表于 2019-11-7 00:12:20 来自手机 | 显示全部楼层
估计这样的小区会要改名呢!什么中央,什么国际

回复楼主 长时间工作学习还是时不时看下远方哦~

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