房交会利好政策加持，楼盘营销活动带动

国庆黄金周，浏阳楼市掀起一轮"热潮"

销售大厅，成交锣声接连响起

市民选好户型后，置业顾问为其做购房预算。高力·浏阳万达广场供图

“金九银十”是楼市传统的消费旺季，而国庆黄金周又是旺季中的高潮。

随着各部门接连发布的利好政策、浏阳发布的楼市新政，买房的市民能够享受契税返还，更低的商贷利率、公积金利率等政策，加上国庆期间各楼盘的营销优惠活动持续推出……今年国庆期间，浏阳各大楼盘访客量、成交量双双提升，楼市掀起一轮“热潮”。

浏阳市融媒体中心记者莫瑜

喜报频频

黄金周人气成交量双增

国庆整个假期，朋友圈一片火热，浏阳众多楼盘放出成交海报，用数据展示热销。

国庆首日，通过走访城区道吾、长兴湖、集里等片区的多个楼盘，记者也感受了一番楼市的热度。各个楼盘的售楼部人声鼎沸，到处是趁着假期有充分时间来看房、选房的市民，成交的锣声也接连在销售大厅响起。

在集里街道道吾新城，高力·浏阳万达广场相关负责人杨先生介绍，因众多楼市利好政策加持，加之营销活动的推动，今年国庆期间人气有所提升，日均接待量有70多组。

确实，当下楼市政策宽松，利好不断。国庆前夕，中国人民银行发文，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。这个政策可实实在在减轻了刚需购房压力，因为贷款总利息降低，每个月要还的房贷也相应降低了。

将目光落到浏阳，可以发现，为了刺激楼市，浏阳早在9月9日就出台新政：限时发放购房补贴、支持非住宅有序去化、强化金融机构房地产信贷支持、鼓励房企自行制定让利政策等。

在大环境的利好之下，各楼盘也加码推出不少优惠，为楼市再添一把火。如特惠一口价、买房送首付、成交送车位、送物业维修基金、送家电礼等。同时，为集聚人气，不少楼盘还推出了特色活动，如乡村振兴助农优品闪购会、主题嘉年华等活动，让顾客看房之余开展休闲体验。

此外，目前浏阳新房市场上产品多，各价位区间的房源足，买房置业者有众多选择。如果是刚需型，道吾、长兴湖等区域潜力大，性价比高；如果是改善型，选择空间也很大，各区域都有大三房、大四房、大平层等产品，可根据资金实力择优出手，诸如利通·长兴城等楼盘，全现房实景，所见即所得。因此，创意·卓悦城、碧桂园·万锦棠湾、高力·浏阳万达广场、利通·长兴城、江山印、金阳紫星广场、长房·金阳府等不少楼盘今年国庆都交出了亮眼的“成绩单”。

冲刺业绩

超额完成销售目标

“国庆期间，我们上午、下午、晚上都在开展活动，所以客户一波接一波，气氛很浓厚。”昨日，位于道吾新城的碧桂园·万锦棠湾相关负责人李小红分享。

万锦棠湾是碧桂园在道吾新城打造的升级之作，融合现代筑城理念，板式高层一字布局，园林依循东方建筑形制，打造了九大主题景观，让业主生活在花园里。开盘以来，销售情况一直不错，9月10日房交会开始后，项目又加推了邻园林的全新楼栋。

“新楼栋视野更开阔、户型利用率更高，所以国庆期间大家都是鼓足干劲全力冲刺目标任务。”李小红介绍，新楼栋主打大三房、大四房，如今刚改型的四房已经售出七八成了。

“国庆任务超额完成！团队全员上岗，每天不是在带客户看房，就是在签单，都忙坏了！”10月8日上午，在接受记者采访时，叶丹有些疲惫，但话语中更透露出自豪。这个假期团队成交近50套，她很高兴。

叶丹是创意·卓悦城项目的销售经理。作为本土企业创意实业开发的又一个品质大盘，创意·卓悦城位处道吾新城，涵盖高层、大平层及多层住宅等多元化产品，自去年10月首次开盘以来，销售情况一直不错。今年国庆前，项目加推全新水岸花溪临公园组团新品。

“客人真的是一波接一波，几乎每天都是满座状态！”叶丹介绍，国庆首日就接待了40多组客户，整个假期一共接待了200多组，“10月7日假期最后一天，一直到晚上11点，才把最后一波客人送出门。”

“国庆假期前来看房的置业者一般时间充足，现在政策红利不错，加之国庆期间加码的各项福利，也让交易‘提速’了。”叶丹说，今年有一个明显的感受就是成交速度加快了，“周期很短，很多都是第一趟来就下手的。周期长的，可能也就两三天。”

“客户群体也多元，有浏阳各乡镇的、外地回浏的，还有不少来自江西的客户。”叶丹说，随着金阳大道的拉通，还拉动了北区乡镇、金阳新城居民的看房、购房人气。此外，她还对一名江西上栗的客户印象深刻，“7日晚10点多，这名客户还在售楼大厅，几经考虑，最后选择了我们。这名客户和家人都是常住上栗，在浏置业是看中了浏阳的发展潜力及区位优势。”

市场渐暖

第四季度迎来良好开端

房源多、选择面广，价格让利幅度较大，加上降息、返税等各种新政“礼包”的释放，实际上的购房成本是下降的，这让市民对今年的国庆假期有了更多期待。

“这波福利真是太惊喜了！”10月1日上午10时许，金阳新城广垦华府·浏阳营销中心人潮涌动，气氛热烈。原来，该楼盘正在举行“买房送车”第一轮抽奖活动，5名活动期间购房并成功签约的业主参与抽奖。揭开抽奖牌的那一刻，业主江先生顿时大喜，他中了一台五菱宏光MINI！其他四名业主也都获得了品牌电动摩托车一辆。

“我们是百分百的中奖几率，新业主们都高兴，其中有20%的机会抽中电动汽车。”项目相关负责人蔺慧敏介绍，如今正处房交会期间，“买房送车”是项目为迎接10月开展的配套活动，“为了让业主享受更大福利，在正常活动之外，我们特别获得了集团支持。”

各房企在国庆期间使出“浑身解数”，效果不错，购房者也确实享受到了额外福利。当然，在当前大环境下，处于观望状态的市民也有。

“这次放假和朋友花了一天的时间去看房，专门去了解行情，虽然没有看到心仪的，但也算是为之后买房攒点经验吧！”“95后”男士刘先生，国庆期间颇为关注楼市动态，也了解了多个片区的楼盘，但是并没有最终打定主意。据其描述，会继续观望，“这次房交会持续的时间比较长，一直到明年2月底，还有时间可以多看看。”

“市场会有一个渐暖的过程，从数据来看，国庆期间的成交量确实要优于之前，势头不错，这给第四季度开了一个好头。”位处金阳新城的金阳·紫星广场的营销负责人巴先生说，项目所在位置优越，国庆期间客户量和客户热度都较为可观，“在政策利好叠加之下，购房者置业意愿有一定修复，项目也有信心继续加推新品。”