无人机化身“空中CT”，为高楼外墙做体检

浏阳以科技赋能房屋体检，筑牢安居防线

集里街道碧桂园欢乐里小区，工作人员现场操控无人机，借助红外热成像仪等设备，排查高层外墙的安全隐患。记者莫瑜

浏阳市融媒体中心记者莫瑜

“嗡嗡嗡——”9月10日上午9时许，集里街道庆泰中路碧桂园欢乐里小区1栋前，一架小型无人机腾空而起，缓缓爬升。地面上，技术人员紧盯屏幕，可见光画面里外墙看似平整，红外热像图上却出现一块颜色异常的热斑。“这里有空鼓。”技术人员说。

当天，市住建局联合专业机构，结合物业服务领域突出问题专项整治行动，启动高层建筑外立面“空中CT”安全体检。无人机搭载红外热成像仪等设备开展智能检测，专门排查外墙空鼓、开裂、脱落等隐患，以科技手段筑牢住房安全防线。

无人机“过筛”高层外墙，精准排查内外隐患

现场，无人机沿北立面往上飞，从墙砖拼接缝到窗户沿线，逐一“过筛”。“这栋楼有2个单元，我们按东南西北四个立面划分，北立面设了8条航线。”技术人员李龙基介绍，无人机搭载了双镜头，可见光镜头能捕捉外墙裂缝、饰面破损、脱落等显性病害，红外热成像则可穿透建筑表层，识别墙体空鼓、保温层松动等内部隐患。

记者肉眼看到，三层外墙有一处瓷砖起鼓，再往上便看不出异常。但在热成像屏幕上，异常区域的颜色明显不同。“红外热像图显示为热斑，说明这里有空鼓。白天空鼓区域因隔热作用热量积聚，温度会高于正常区域。”李龙基解释。

“相比传统人工排查，新技术能实现全覆盖、无死角扫描，作业更加安全高效。”市住建局房屋安全管理事务中心负责人介绍，过去靠人工目测或搭设吊篮检测高层建筑外墙，耗时费力，且高空作业风险高。如今，无人机智能检测可精准标记破损、脱落位置，数据回传后生成《外墙智能检测风险排查报告》，标注隐患点位、统计问题数量，并按轻微、较大、重大风险分级给出处理意见，成为后期维修的“靶向地图”。

物业整治同步发力，隐患交办闭环整改

给高层建筑外墙体检，既是浏阳扎实推进城镇房屋安全体检工作的重要举措，也是开展物业服务领域突出问题专项整治、化解外墙安全隐患的具体行动。

8月28日长沙市住建局召开全市城镇房屋安全体检和保险项目部署推进会后，浏阳迅速行动，结合住建部房屋体检、房屋养老金、房屋保险“三项制度”试点实践，将密集经营性自建房、2000年前建成的非经营性自建房以及多业主住宅等6853栋房屋纳入体检对象，分类分步推进。12个工作小组已上门入户，全面启动城镇房屋安全体检工作。

此次针对高层建筑外立面的“空中CT”安全体检，在浏阳并非首次应用。“今年年初，我们在淮川街道体育新城、鼎鹰广场小区进行了试点，完成扫描采集后形成专业报告，清晰标注隐患点位、风险等级，同步推送至属地乡镇（街道）、物业服务企业，形成了‘检测出报告—交办属地—闭环整改’工作链条。”上述负责人介绍，按照计划，2026年将完成165栋高层建筑的外立面体检，后续逐年加大资金投入，力争三年实现全市1000余栋高层建筑外立面检测全覆盖。

作为“三项制度”试点地区，浏阳已构建“保险+监测（体检）+治理”综合管理模式，依托房屋安全信息管理平台，实现任务派发、数据上传、档案管理、分级处置一体化闭环。市住建局相关负责人表示，将持续深化科技赋能，把无人机红外智能检测与常态化房屋体检结合，做细做实房屋隐患排查，推动风险早发现、早预警、早处置，切实守护群众居住安全。