公告编号：长浏拍〔2026〕第33期

受委托，根据国有资产管理的相关规定，我公司定于2026年11月26日10时在长沙浏河拍卖有限公司竞价大厅，对一宗国有建设用地使用权面向社会进行公开拍卖。现将拍卖相关事项公告如下：

备注：⑴本宗地为存量国有建设用地使用权转让，居住用地使用权期限至2090年09月08日，商服用地使用权期限至2060年09月08日，使用权年限不因本次转让过户重新起算；⑵规划控制条件以浏阳市自然资源局2020年3月批准的《规划图则》为准，绿地率、停车位配比、商业计容占比、建筑退线、配套、人防、日照等建设管控要求，竞买人须自行向自然资源、住建等主管部门核实；⑶证载面积仅供参考，最终确权面积以不动产登记部门核定为准，面积差异不调整本次拍卖成交价款。

一、竞买人资质条件

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加本次拍卖。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议，明确各方权利义务、出资比例、产权归属及授权代表人。

二、土地款缴纳与交付

（一）成交价款支付：买受人于拍卖成交之日起15个工作日内全部付清成交价款，逾期未全部缴清视为违约，取消买受人资格，竞买保证金不予退还，由此造成的全部损失由买受人承担。

（二）保证金处理：竞买成功的，竞买保证金抵作土地成交价款；未竞得标的的竞买人，竞买保证金在本次拍卖活动结束后15个工作日内无息退还。保证金到账时间以银行实际到账凭证为准，未到账视为未完成保证金缴纳。

（三）税费缴纳：本次权属转移涉及的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等税费，按国家及地方现行税收政策由交易双方各自承担；不动产登记费、工本费等规费由买受人承担，各方自行申报缴纳，凭完税凭证办理不动产转移登记。

（四）权证办理：委托人协助买受人办理国有土地使用权权属转移登记手续，领取《不动产权证书》。

（五）土地交付标准：土地按照现状交付，地块内的渠道改线及周边城市道路拉通和水、电、气等综合管线接入口的提供等基础配套设施均由浏阳市金刚镇人民政府负责。

三、标的展示时间及地址

展示时间：从公告之日起到2026年11月25日16时止。

展示地点：浏阳市金刚镇金刚大道南侧，规划道路西侧。

四、特别提示

（一）本次拍卖标的按现状转让，委托人、拍卖人对标的不承担瑕疵担保责任。竞买人应自行踏勘地块现状，并充分了解规划条件、地块现状、拍卖信息，一旦参与竞买即视为接受全部转让条件。

（二）因不可抗力或政府调整导致无法按期交付或办理权证的，委托人、买受人互不承担违约责任，协商解决。

（三）拍卖成交后，买受人不得以不了解标的现状、瑕疵、规划、税费等为由拒付成交价款、拒绝签署《拍卖成交确认书》、土地转让合同、放弃受让或要求退还标的。买受人悔拍、逾期付款、拒签文书等均属于违约，竞买保证金不予退还，拍卖人及委托人有权另行处置标的，并保留向买受人追偿全部损失的权利。

五、竞买登记手续

有意竞买人，请自公告之日起至2026年11月25日16时止，将竞买保证金汇入本公告指定账户，并持有效证件和保证金汇款凭证到浏阳市翠园路靠近复兴路处城东安置区6栋101办理竞拍登记，经资格审核通过后方可取得竞拍资格。欢迎咨询，相关资料备索。

六、竞买保证金及成交价款汇入账号

开户名称：长沙浏河拍卖有限公司

开户行：湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司

账号：20010152250666600000012

七、联系信息

拍卖公司地址：浏阳市翠园路靠近复兴路处城东安置区6栋101

拍卖公司联系电话：0731-83636509

实地察看联系电话：13203100288（汪女士）

2026年11月6日