8月31日，创意·卓悦城（一期）532户业主拿到了房屋不动产权证书，实现住权和产权同步。记者许雅兰

“实际交房比原合同日期早了一周，现在到了合同交房日期，不动产权证书也交到我们手里了，真是快！”8月31日上午，创意·卓悦城（一期）小区里，业主陈女士领取到了她的房屋不动产权证书，脸上洋溢着喜悦。

8月23日，创意·卓悦城（一期）第一批共7栋新房交房；一周后，532户业主“收房拿证”，实现住权和产权同步。“我们项目能够实现‘交房即交证’，是开发商、业主、政府三方共同努力的结果。尤其是市不动产登记中心提供了优质高效的服务，让我们再一次切实感受到浏阳优质的营商环境。”创意·卓悦城（一期）营销总监张红表示。

浏阳市融媒体中心记者许雅兰

高效服务

7个工作日办结500余本不动产权证书

“86本、186本、297本……”近几天，创意·卓悦城项目办证专员王芳可谓是“驻扎”在了市民之家不动产登记窗口。看着每天数以百计新鲜出炉的不动产权证书，王芳向工作人员竖起了大拇指：办理速度真快！8月24日9时，王芳带着几百份资料来到市民之家不动产登记窗口，为创意·卓悦城（一期）7栋新房的业主办理不动产权证书。不动产登记申请表、商品房转移登记询问笔录、不动产登记授权委托书、物业维修资金交存证明……接收一份份登记资料后，窗口工作人员马不停蹄地开始了登记、核对、审批。

“办理之前，市不动产登记中心工作人员特地给我们打电话，告诉我们由于新政策实施，此次办理不再需要准备土地面积分摊表，这可为我们省了好多事。”王芳说，这让她前期准备资料时，省去了为每户业主填报该表格并盖章的流程，节约了不少时间。

当天上午10时，开始办理业务不到一个小时，王芳接到了业主陈先生的电话，表示因小孩上学报名，急需不动产权证书。“请把陈先生的资料给我，我优先为他办理。”了解陈先生的诉求后，窗口工作人员加急为其办理。不到20分钟，陈先生就在窗口领到了不动产权证书。

王芳表示，7个工作日就办结了500余本不动产权证书，按照当前的办证速度，第一批交房的所有不动产权证书在两周内可以办结交到业主手中。“今年10月31日、明年2月28日还将交付第二批、第三批，也能实现‘交房即交证’。”王芳说。

深化改革

超8000套住房实现“交房即交证”

一手拿新房钥匙，一手拿不动产权证书，这是所有买房人共同的愿景。为持续深化“放管服”改革，2019年上半年起，浏阳开始探索新建商品房“交房即交证”改革，着力构建房地产办证信访突出问题化解长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。当年，创意·君悦阳光城举行“交房即交证”仪式，交房90天内向415户业主交齐不动产权证书，这也是我市第一个实现“交房即交证”的房地产项目。

随着改革不断深入，2021年，浏阳下发《浏阳市新建商品房“交房即交证”实施方案》，要求以工程建设项目审批制度改革为契机，通过流程再造、联合验收、限时办结等改革，深入推进新建商品房“交房即交证”；2022年12月，浏阳再次出台《浏阳市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，明确要求从2022年12月31日起，全市所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，在项目招商和土地挂牌时须将“交房即交证”条款列入挂牌条件，并在土地出让合同中进行约定。

为了推进“交房即交证”改革，浏阳多部门密切配合，实现“一盘棋推进”。规划、消防、人防、园林等部门在规定时限内对项目进行并联验收；土地测绘、规划竣工测量、房产测绘合并为一个事项，进行成果共享；以市不动产登记中心为主的各部门进一步压缩各个环节的办理时限，最大限度实现审批提速。

“每年年初，我们都会主动对接各楼盘，摸底可实现‘交房即交证’的项目，并提前介入，确保办证各阶段、各环节无缝对接。”市不动产登记中心相关负责人介绍，截至目前，全市已有16个房地产项目实现“交房即交证”，总数超过8000套。

针对全面实施“交房即交证”的新目标、新要求，目前，市自然资源局已经出台细化方案，明确了登记中心、信息中心、交易中心、测绘院等10个相关科室的具体职责，通过相互配合、首尾呼应，力争服务好该项改革工作，实现“交房即交证”常态化。