面对小区问题，刘永东细心、用心、耐心解决，助力提升居民幸福感。

浏阳日报讯（文/图记者张玲）“我们老旧小区改造的申请有信了不？”近日，走进淮川街道城西社区居委会，刘永东正在向社区工作人员打听消息。今年69岁的刘永东是仁达花园小区业主委员会主任，也是一名党员。他心心念念的事，正是小区上下都在牵挂的事。

因年深日久、基础设施老化缺乏，近年来，仁达花园小区面临着许多问题：楼顶漏水、墙面掉砖、车位不够用……这些问题容易引发居民之间的矛盾和纠纷，导致小区管理难、运行难。关键时刻，刘永东坚定地站了出来，扛起了小区运行的责任，力推小区焕发新的生机。

作为二三十年历史的老旧小区，没有足够的车位，停车难是仁达花园日益凸显的问题之一，由此也引发了业主间的纠纷。去年2月，一名业主一气之下砸坏了小区道闸。这件事，也成为小区第九届原业委会成员集体请辞的导火索。

“一方面是义务为小区服务的业委会成员因为居民的不理解而倍感挫折，不愿再出面管理。”城西社区工作人员告诉记者，另一方面，则是小区业主因为停车位不够而矛盾不断，整个小区的运行可以说是“陷入了停摆”。

彼时，刘永东正在乡下老家享受退休生活。应社区和居民邀约，他结束了休闲的生活，迅速投入到小区的运行工作中。首先，他协调解决了此前发生的砸道闸事件，并本着“我是党员，我不上谁上”的坚定信念，带领业委会成员解决小区内千头万绪的问题。从A栋顶楼漏水、安全隐患排查问题，到小区卫生环境改善、老旧管道维护问题，他和其他业委会成员都是亲力亲为，用行动不断提升居民的归属感和参与感，也逐渐让老旧小区走上了新生的正轨。

老旧小区自治的难度，不仅是本身存在的基础设施老化、结构破损等问题，还在于小区居民群体构成的复杂。如何满足多样化的要求，是自治工作的一大挑战。刘永东说，这也是基层党员肩头的责任和使命，自从接手这一工作，他同样遇到了很多难题，细心、用心、耐心成为他解决问题的关键所在。

“也许大家的表达方式不一样，但对美好生活的向往是相同的。”刘永东说，这是他从邻里之间感受到的力量。他始终坚信，小区居民能够聚在一起，就是难得的缘分，他也将竭尽全力为邻里服务、为小区服务，希望通过大家的共同努力，为仁达花园小区创造美好舒适的生活环境，共建共享幸福家园。

特写

带动居民合力解决漏水问题，助力老旧小区焕发新生

仁达花园小区历史悠久，墙体漏水问题尤为突出，是困扰居民的一大难题。雨水顺着顶楼一层层渗透而下，连四、五层楼的居民也饱受其害，天花板因雨水发霉、被褥被雨水淋湿，居民们苦不堪言。

去年4月，小区A栋居民计划修复楼顶，缺资金是摆在大家面前最主要的难题，最好的方案是动用一部分维修基金，剩余部分由居民们自筹。这一方案得到了大部分居民的认可，但也有人提出了不同意见。

原来，早在2018年，A栋3单元就有6户居民因为漏水严重，自筹30000余元，对楼顶局部进行了修复，刘永东正是是其中的户子之一。因为这6户是自筹，并未动用维修基金，如今以A栋所有居民的名义动用维修基金，就显得有些不够公平了。

“我觉得这种意见合情合理。”刘永东说，既然出现了不同的声音，那就要想办法解决。他根据申请到的维修基金进行比例分摊，算出A栋其他居民应为之前自筹资金的6户居民每户补贴2000元。不过考虑到大家筹钱不易，作为6户之一的他决定放弃这份补贴。他的举动也赢得了另外两户党员之家张开元和刘品军的支持，他们也决定主动放弃补贴，减轻邻里们的负担。

在大家的共同努力下，工程得以顺利启动。去年年底，A栋的30余户居民终于摆脱了多年来房屋漏水的问题。

A栋修复工程的成功，也让其他楼栋的居民看到了希望。今年，B、C、D三栋的业主也向刘永东表达了修复顶楼的需求。可由于仁达花园小区4个楼栋各自交付时间不同，且性质不同，B、C两栋的物业维修基金已所剩不多，D栋更是没有物业维修基金。这代表着居民们需要自筹的金额相当大，该怎么办？刘永东考虑良久，决定向街道、社区和相关部门申请老旧小区改造项目。目前，他正在为此而努力中。